Agnesviertel – Praxis/Büro mit Domblick!

Die ansprechende Gewerbefläche im „Industrielook” wurde umfassend modernisiert. Die hellen Räume dieses Büros befinden sich im 3. OG eines gepflegten Geschäftshauses mit Blick auf den Dom.

Eine individuelle Ausstattung ist nach Absprache möglich.

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Ich stehe Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen nen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hier einige Ausstattungsdetails:

• Erstbezug nach Sanierung/„Industrielook”
• 6 Büroräume (1 Zimmer mit Besprechungsbereich),
  großzügiger Empfangsbereich/Gemeinschaftsbereich, GästeWC, Bad, Küche, Balkon
• überhohe Stahltüren mit Glaseinsatz und Eisenglimmer
• Boden in Betonoptik
• sichtbare Rohre, Heizung und Säulen wurden in „Eisenglimmer“
  gestrichen
• neue Zimmertüren in „Eisenglimmer“

• Wände/Decken verputzt und cremeweiß gestrichen
• hohe Decken – über 3 Meter
• helle Räume durch große Fenster in Süd-/Westausrichtung
• kann kurzfristig bezogen werden
• Räume zum Ebertplatz mit Domblick und in Südrichtung
• neues Gäste-WC mit WC und Waschbecken (anthrazitfarbene
  Bodenfliesen und weiße Wandfliesen, Spiegel)
• grosses Duschbad mit Fenster

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in einer exzellenten Lage in Köln, im Agnesviertels direkt am Ebertplatz Ecke Neusserstraße und vis-à-vis dem Eigelstein. Nur wenige Schritte entfernt von der U-Bahn-Station Köln Ebertplatz profitiert die Einheit von einer starken Passantenfrequenz und der direkten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Ebertplatz, als einer der wichtigen Verkehrsknotenpunkte und belebten Straßen in Köln, bietet eine dynamische und vielfältige Umgebung.

Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine stetige Laufkundschaft garantiert. In der Nähe befinden sich zahlreiche Büros, Geschäfte, sowie kulturelle Einrichtungen, was zusätzlich ein breites Publikum
anzieht. Die zentrale Lage ermöglicht es außerdem, von den zahlreichen Veranstaltungen und dem urbanen Leben in Köln zu profitieren.

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Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Vermieter/Vermittler behält sich jegliche Änderungen hinsichtlich Gestaltung, Ausstattung und technischer Details vor. Gültigkeit haben ausschließlich die individuell festgelegten Vereinbarungen im Mietvertrag.